こんにちは。王鈴です。
やっとこさ物件の引き渡しが終わりました。
これからリフォームですが、鍵も受け取ったことだし、
現在の家の状態を見てきました。
それと引き渡しまでの流れを書いていきます。
中古住宅の引き渡しと支払い
まずは、引き渡しの流れ
・書類書く
・司法書士が融資実行の連絡
・契約時の口座に入金
・売主、司法書士、仲介手数料支払い
・振込を確認して完了
そして、下記が必要な物。
・実印
・住民票（新住所）
・印鑑証明（コンビニ発行不可）
・身分証明書（免許でもなんで）
司法書士報酬と、不動産仲介手数料は現金手渡しでした。
当日引き出すのが面倒だったので、僕は現金を持参。
銀行で待ち合わせして、各々所有権関係の書類を書いて、
司法書士で手続が確認できたら、融資実行となります。
所要時間は一時間ほど。
一時的に口座の金額がほんとに一時的に増えます。
こんな風に増える。記念に撮影しておきました。
いや～、ほんと一瞬…。
右から左へすぐ流れていきました…。
振込まで終わったらもう、俺は用無しです。
売主さんとのやり取り
引き渡し時は不動産屋、司法書士、売主さんが来ます。
そこで、また売主さんからいろいろ教えてもらいました。
嬉しい報告だったんですが、外壁と屋根は10年前に塗装済み。
僕は、てっきり25年放置だと思ってたのでうれしかった。
やっぱ、外回りのメンテが一番大事ですからね。
それと、浄化槽も清掃して、修理もしてくれたとのこと。
色々と気を使ってくれました。
売主さん自身、今後、僕らと関わっていきたいようで
リフォーム後の家も見せてほしいと連絡先を交換。
近所の挨拶回りも付き合ってくれるとのことでした。
ほんと、素敵なおばーちゃん。
最後に用意しておいた手土産を渡して解散しました。
そして、僕は意気揚々とガレージへ…。
中古住宅のガレージの状態
僕が気になるのはガレージ。
どう、でかいでしょう？
車が丸々3台入るガレージを全部バイクで使います。
どんなレイアウトにするか非常に悩みます。
いや、でも、まぁ当然のことながら結構汚れている。
だが、広い。
棚も結構あるし…。
エアーのホースもツイてる！
しかもうれしい誤算が！！
何と、200V電源も入ってる！
さすが、元車屋さん。
これで、夢が広がりますね。
いかんせん、汚いので高圧洗浄機での清掃は必要ですが…。
きれいにするのが楽しみです。
中古住宅の室内
写真は実際の外観の一部。
外壁と屋根は塗るのできっと印象は変わることでしょう。
では、かるーく室内を見ていきましょう。
まずは、キッチン。
気取ったL型キッチン。
ここは結構気合を入れてリフォームします。
L型高いんだよなぁ…。
んで、軽くリビング。
確か22畳だったような。
天井に風車とかついてて、気取ってます。
広いから200Vのエアコンを使用していたようだけど、なんか焦げてる…。
夏はでかいエアコンないときつそう…。暑がりなんだよぁ…。
お次は僕の部屋。
広さは6.4畳。ここが俺の部屋。自由にできる部屋。
ぶっちゃけ、部屋は割とどうでもいい
でも、動画編集とかもするからね。快適には過ごしたい。
ディスプレイが4個あるので悩みどころです。
中古住宅の庭の状態
。
普通に気に入らないのが、ガレージの出入り口にある木。
これはすぐ切り伏せる。
まじで、入り口塞いでんじゃねえよ。
紅葉し始めてる庭木。
メンテが面倒なのでこれも切りたい…。
なんで、こんなにいっぺーあるんだよ…。
でも、なくなると殺風景になりそうだしなぁ。
無駄に広いスペースもあるしよ…。
なんならここにも小さいガレージが…。
家も庭も無駄に広いのがこの物件の難点ですね。
もっとすっきり使えるよう頑張っていきます。
まとめ
これからリフォームとなるわけですが、最低限のリフォームになりますので
劇的には変わりません。
庭に関しては、改めてブログ書いてたら悩ましくなりました。
広いんだけど、花壇みたいなのに生えてる垣根が邪魔だし。
雑草も相当手強いぞ…。
除草シートの隙間じゃなく、突き破って生えてたからなぁ…。
ガレージもキレイにして、庭もキレイにして、来年は忙しそう。
でも、自分の城ですからね！
理想に近づけていくのが、バイクのカスタムみたいでワクワクします。
とりあえず、ガレージ広くて最高。
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