こんんちは。王鈴です。
僕は築25年の中古住宅を買いました。
結果非常に満足しています。
そこで、中古住宅の購入で後悔しない否決教えましょう！
それは「自分の求めているものを明確にする」
これに尽きます。
自己紹介はこちら
僕が家を選ぶ基準
・ガレージがある
・広い庭がある
・集合住宅ではない
・価格は2000万以内
僕が家を選んだときの基準はこれ。
立地とか家の大きさとかどうでもいい。
ガレージがあるか、ガレージ建てられるくらいの広い庭があるか。
その上で車の駐車スペースがあるか。
これが一番大事。
それ以外は特にこだわらない。
つまりこだわる部分が明確だったということです。
そう、僕が最も重視したのは「趣味の充実」です。
僕ら夫婦二人が楽しく幸せにくらせればそれがいい。
そういう気持ちで選びました。
中古住宅の選び方
中古住宅を買うくらいなので予算は限られてますよね？
まずはそこをきちんと自覚しましょう。
その中で妥協点を探る。
自分たちがどんな生活をしたいのか。
僕でいえば、広い庭とガレージがあればとりあえず何でもいい。
譲れないのはここだけ。
あとは、どれだけリスクを許容できるかです。
僕が買った中古住宅のリスク
・川が非常に近い
・田舎なので自治会がきつそう
・建物がでかいので修繕費がかかる
・車必須の環境
こんなもんですかね。
いや、これって普通に考えたらちょっと躊躇する環境じゃないですか？
え？老後どうするの？とか自治会面倒！自然災害やばそう！
とかね、懸念事項をあげたらきりがないです。
でも、これらを把握して対処すればいい。
川の氾濫リスク
ハザードマップでは真っ赤ですよ。
でも、これは、もう仕方がない。
広い庭でガレージ付きで予算内だと贅沢言ってられない。
正直、ここには躊躇しましたが、保険と水害対策で乗り切る。
バイクも水害対策アイテムがあるのでそれで対応する。
今はこんなアイテムがある。
リスクに対して、対策があればまぁ何とかなる。
でも、無いに越したことはないよね。
田舎特有の自治会
年よりも多く、まだ戦争の名残みたいな組織が残ってる。
近所なのに組が違うとか。
何だかくだらないこと。
これは「NO」と、はっきり言えない人にはきつい環境だと思う。
消防団とかもあるしね。
しかも、人が少ないので当番が結構ある。
これは、加入は断りました。
というか、回覧板回ってきたときに妻が聞かれたらしいのですが、
無理して入らない方がいいよ。的な感じだったそうです。
ただ、ご近所さんなので困ったことがあったら組に関わらず
助けてあげようと思っています。
くだらん集会とかがほんとに嫌。
家の修繕費
一番頭を悩ませたのがこれ。
家は57坪。
でかいでしょ。
そうすると、外壁や屋根のメンテに金がかかる。
これ一番大事ですからね。
おまけにセメント瓦と言って、あまりいい屋根材じゃない。
葺き替えも必要になる感じ。
しかも太陽光いっぱい載ってるからすげえ金かかるの。
ここが、本当にネックでした。
でも、よく考えたら月々の支払も安いし余裕をもって貯蓄できる。
大体の予算も把握できているので、そこから毎月の修繕貯金額を割り出す。
問題なく支払っていけそうなので、これもクリア。
車必須の環境
僕は田舎育ちなのでずっと車社会。
でも、老人になるとわからないですよね。
車乗れなくなると、とても不便な立地。
きっと便利になっていくよ、なんて妄想もありますが、
人口が減り続けるこの世の中でその可能性はほとんどありません。
でも、老後の事今考えてもしょうがない。
それまでにたくさん稼いで、また家買えばいいだけ。
老後の事考える事ほど無駄なことはねえ。
老後は老後のライフスタイルがあるから、俺は今を楽しく生きたい。
まとめ
とにかくね、自分の気持ちをちゃんと確かめる。
そして、パートナーがいればきちんと納得するまで話合う。
僕も、この家の決め手になったのはガレージもそうですが、妻の一言ですよ。
こんなお家に住めたら夢みたい！
じゃあ、そこにしよう。
他の家の内覧予定も断って、この時点で決めました。
僕もガレージは気に入っていたし、背中を押してほしかったんでしょうね。
そんな感じで、予算が限られてるからこそ、本当に欲しいものをきちんと考えてください。
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