築25年の中古住宅に一か月住んでみて。買ってよかった。

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こんにちは。王鈴です。

築25年の中古住宅に引っ越してきて約1か月。

まぁ、生活してみて色々感じたことがあります。

とりあえず、現時点で感じたことをまとめてみました。

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築25年中古住宅のいいところ


僕が買った家は25年前に建てられてた積水ハウスの注文住宅です。

当時、建物だけで5000万くらいかかったみたいで当時の高級注文住宅って感じ。

そのため、今まで古い賃貸にばかり暮らしてきた僕にとっては
かなり快適です。

・断熱性
・収納
・建具のスムーズさ
・2F洗面台
・ガレージ最高
・固定資産税が安い

主にこれらが快適な理由です。

家の中がそこまで寒くない

これが一番ですかね。

前に住んでた築40年の戸建は洗面所の隙間風がやばくて
地獄でした。

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ほんとに冷気の塊。

そこに「呪氷使い」でもいるんじゃないか!ってくらい冷え冷えだった。

今のお家はリビングとつながっているうえ、隙間風がほとんどなく快適。

寒くないわけじゃないよ。

寒いけど、そこまで冷えてない。

また、リビングとつながる扉を開けておけば暖まる。

断熱にこだわる理由がよくわかりましたね。

収納が多い

本当に収納が多いです。

6LDLなんで当たり前ですが、至るところに収納がある。

階段下。

通路。

縁側。

洗面所。

トイレ。

と、中々すっきり収納できるよう考えてる。

しかも、収納の中に照明までありやがる…。

和室には押し入れの他にクローゼット風の秘密基地もある。

中々こだわりの感じられる家ですね。

窓の動きがスムーズ

築25年中古住宅の窓
窓の動きが今まで暮らしてきたどの家よりもスムーズ。

窓ってこんなにスムーズに動くものだったのか…。

網戸もがちゃがちゃさせなくてもちゃんと閉まるし…。

あ、でもこれが普通なのかな。

最初は楽しくて何度も開け閉めしちゃいましたw

2Fにある洗面台

今では普通なのかわかりませんが、2Fに洗面台があるのが
非常に嬉しい。

朝の準備がすげえ捗る。

生活導線ってほんとに大事ですね。

朝起きて、階段を下りることなく、すべての準備が終わる。

これは素晴らしい。

以前は、寒ーい階段を下りて、さらに寒い洗面所。

行くのにかなり躊躇していたし、それが嫌で仕事も休んじゃったり…。

とにかく、快適。

来年の冬には辞めてやる!なんて毎回思ってましたが、それもなくなりました。

でも、まぁ出勤日数は減らしたいですね。働きすぎ。

これから、家建てる人や家をリフォームする人。

2Fの洗面台はお薦めです。

広いガレージが最高


この家を買った最大の目的でもあるガレージは最高。

何より自分のガレージだからこれから好きなように改装できる。

これ程、喜ばしいことはないでしょう。

ちゃんとコンクリートなのでサンドバックも遠慮なく叩けるし。

電源もある。

言うことなし。

というか、現状では不満はあるけど自分のガレージだから
一つずつ解消すればいいだけ。

まじで、満足。

固定資産税が安い

これもかなり大きいかな。

築25年なので税金は最低限。

しかも、市街化調整区域なので都市計画税がかからない。

なので、固定資産税は年間5万円ほどです。

築25年中古住宅のデメリット

お次は気に入らないところ。

それなりにメンテされていたとはいえ、
25年前なので結構ガタが来てるところもあるんです。

・無駄な照明
・庭木と外構
・掃き出し窓
・天井高くて掃除しにくい
・立地がやばい

この辺かなぁ…。

特に気に入らないのは庭ですね。

無駄な照明とダウンライト

部屋の照明とダウンライト
とにかく、照明が多いのよ。

スイッチもいっぺーあって何が何だかわからん!

そして、ダウンライトがそこら中にある。

電球替えるのめんどくせえしさ!!

あと、なんか照明も古臭い。

でかくて取りにくそうだしなぁ。

照明は中々悩ませてくれる要因ですね。

このタイプのライトはタマ切れ面倒だしなぁ…。

庭に無駄なスペースが多い

中古住宅の広い庭

まじで無駄が多い。

この空きスペースは何なんだ…。

非常にもったいない。

ここがなければすげえ駐車場広いのに!

でも、ここは俺の家。

気に入らなければ工事すればいいのさ!

というわけで、いずれ庭は大改装する予定。

内側網戸の掃き出し窓

内側網戸の掃き出し窓
仕方ない事だけど、内側網戸とか何の意味もねえよ。

虫閉じ込めちゃうじゃん?中で死ぬじゃん?

死骸の山が出来上がるじゃん?

どうすんの?わざわざ弟呼んで処分するん?

内側網戸はマジ勘弁。

使い道ないわぁ…。

幸い、大きい窓は引き違い窓なので問題なし。

ここは、まぁ、我慢かな。

窓の工事高いしね。

天井が高い

ほんと天井高いのよ。

これのおかげでクロス張替え費用も高い。

今回のリフォームでは断念したけどいずれやらないとなぁ…。

掃除もしにくい!

が、現在は非常に便利なアイテムがあるんですねぇ。

ちょっと高かったけど、掃除用具として購入。

かなり使いやすく、埃もすげえ良く取れる。

あとは、電球交換ね。

まじで、天井高いうえに、埋め込んであるから…。

脚立必須。

立地がやばい

最寄りのスーパーまで車で7分。

ガソリンスタンドもそこまでいかないとない。

最近モールができてくれたのでこのようになっていますが、
それまではもっとひどかったんじゃないかな?

街灯も少ない、商業施設もちょっと遠い。

なのに、パチンコ屋は結構近い。

どうゆうことなの?

パチンコ屋なくしてヤオコーでも建ててくれたら最高なんですけどね。

会社の帰り道も田舎なうえ、裏道なので、買い物していくとなると
かなり遠回り。

と、立地に関しては子持ちや電車を使う人にとっては最低最悪です。

僕は田舎慣れしているので問題ないですが、都会から来る人はきついでしょう。

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まとめ

こんな感じで3週間で感じたことをまとめてみました。

不満はありますが、自分の家ですから。

金をかければ解決できます。(立地以外)

なので不満はあってないようなもんですね。

とにかく寒さが控えめなのが非常に嬉しい。

ガレージも自分の部屋の窓から良く見えるし。

自分の部屋から道路が少し見えるんですが、バイクの通りも結構ある。

エアロバイクしながら外を眺めてると楽しいです。

周辺道路の渋滞もないので移動が楽。

築25年も経過しているのでこれから何があるかわかりませんが、
今のところ快適で楽しく過ごせています。

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