こんにちは。王鈴です。
今回は戸建を賃貸物件を借りる前の内見についてです。
夜中にこっそり現地に見に行っていたのですが、明るい時に見るのは初めてでした。
初めてみたのは2018/9月の初旬だったかな？
長年放置された賃貸物件
今回借りる物件は長年放置された賃貸物件です。
中々見ることができない惨状でした。
雑草がすごい
まず、庭の雑草がすごかった。かなり広い庭で「柿」「みかん」の木などもあります。
しかし、コンクリートになっているのは一部分でほとんどが土。
雑草が元気に生い茂っていました。
虫が超絶苦手な僕と妹はそこだけはちょっと嫌でしたね。
でも、広い庭にはなにものにも代えがたい価値がある。
その程度では揺るぎませんでした。
こちらについては、どのように対策するか現在も検討中となっております。
とにかくでかい
7LDKはとにかくでかいです。
車イスの方が生活していたようで極力段差もなくなっており、
トイレやお風呂もとても広かったです。
玄関の入口もすごい広さでした。
1階にはキッチンの他に4部屋。「１０畳１部屋」と「８畳が３部屋」。
２階には「６畳３部屋」と言う間取りです。
しばらく空き家だったようで、埃はかなり積もっていましたが、
フローリングなどもきれいだったので特に気になりませんでした。
入居前にクリーニングも入るだろうしね。
設備
まず、オール電化になっています。
使ったことがないので不安でしたが、きっと便利な物だろうという認識しかなかったです。
お風呂も全自動で、ちょっと衝撃を受けました。
築年数は30年ですが、設備は割と最新。感動でしたね。
ただ、排水が下水ではなく、単独浄化槽となっていました。
そこが少しネックでしたが、離婚した父が浄化槽管理者なのでお願いすることにしました。
下水道と浄化槽についてはまた別に機会にお話ししたいと思います。
まぁ、オール電化だけど、排水はちといまいちかなってとこですね。
総評
総評としては、まぁ綺麗だし、でかいし、雑草さえ何とかすればいいかなって感じでした。
細かいところは修繕を依頼しました。「天井の雨漏り跡」「トイレの床」「洗面所の床」
この辺を修繕してもらうよう依頼し、交渉、契約となりました。
契約について
なにより驚いたのは初期費用…。約360000円でした。
母、妹、僕で３分割したので一人当たり12万ほどでしたが、マンションを２戸借りているよりも
半年も経てばお得になるので、ここは迷わず支払いました。
さすがにデカいと初期費用もでかいですね。
敷金￥75000
礼金￥75000
保証金￥20000
などなど、なかなかの金額でした。
ただ、修繕などの条件も了承いただいたので、契約して入居日を待つこととなります。
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